1、在參拍前一定要了解清楚標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)是否明晰，土地與房子的產(chǎn)權(quán)是否連在一起。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的商品房，可詢問拍賣公司得拍后能通過何種渠道取得產(chǎn)權(quán)證。確實(shí)不能辦理房產(chǎn)證而只能在得拍后獲得房屋使用權(quán)的，要了解清楚權(quán)限范圍，比如今后遇到拆遷時(shí)能得到什么補(bǔ)償?shù)取? 2、明確房屋界址，即所拍賣房產(chǎn)的具體面積；是否存在社會(huì)糾紛；是否還有人住在所拍賣的房屋里；水電費(fèi)、物管費(fèi)等在拍賣前有沒有交清。 3、所拍賣房屋是否有共有人，如果有，拍賣是否得到共有人的同意。 4、了解拍賣公司的真?zhèn)魏拖鄳?yīng)資格，以防上當(dāng)受騙。5、競拍前要詳細(xì)研究標(biāo)的的各種資料，但不可全信。仔細(xì)核對(duì)有關(guān)的證書、證件，最好請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)。
