年初公積金貸款額度調(diào)整的政策頻出,繼市管和國管公積金貸款額度從80萬提升到120萬后,近日,國管公積金再出新政,將賬戶額度的劃檔線從2萬提升至5萬。在新政出臺后,接到了很多購房人關(guān)于貸款額度的問詢,那么繳存市管和國管公積金的購房人該如何確定自己的貸款額度呢?
市管公積金
①哪些單位為員工繳納市管公積金?
一般像北京市各大城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)等事業(yè)單位為其在職職工繳存的都是市管公積金。
②市管公積金的繳存比例是多少?
市管公積金貸款額度與個人繳存額度直接掛鉤,在目前大多數(shù)企業(yè)為職工繳納公積金的比例都是12%,個別少數(shù)私營企業(yè)為員工繳納的比例為8%。
③如何確定自己市管公積金的貸款額度?
胡小姐上班3年,目前月收入3000元左右,已經(jīng)連續(xù)繳納住房公積金兩年多,與公司按照12%的比例繳納公積金,她每月個人部分需要繳納的住房公積金額度為240元,另一部分金額由其單位繳納。今年她打算用公積金貸款買房,但是不知道自己究竟能夠貸到多少錢?
專家解析:胡小姐每月住房公積金繳存額度為240元,月工資收入3000元,住房公積金繳存比例即是12%,按照貸款30年來計算,胡小小姐最高可貸款額度為60萬。