競買公告
受委托，金華市拍賣有限公司（下稱“競價人”）將于2020年10月14日10時起至2020年10月15日10時止（延時的除外）在金華市拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，戶名：金華市拍賣有限公司）公開拍賣活動，現(xiàn)就相關事項公告如下：
注：2020年10月14日10時起至2020年10月15日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的、起拍價、保證金：
拍賣標的：金華市人民醫(yī)院新院區(qū)南北一層、下沉式廣場共5間營業(yè)房租賃使用權（詳情見下）：
序號 | 標的名稱 | 面積約 | 租期 | 起拍價 （元/年） | 保證金（元） | 備注 |
1 | 金華市人民醫(yī)院北一層店鋪第一間 | 66㎡ | 3年 | 250536 | 50000 | 租金逐年遞增3%； 經(jīng)營范圍：醫(yī)療配套，不得經(jīng)營藥品、醫(yī)用耗材，不得經(jīng)營餐飲。 |
2 | 金華市人民醫(yī)院北一層店鋪第二間 | 35㎡ | 3年 | 132860 | 30000 | 租金逐年遞增3%； 經(jīng)營范圍：醫(yī)療配套，不得經(jīng)營藥品、醫(yī)用耗材，不得經(jīng)營餐飲。 |
3 | 金華市人民醫(yī)院南一層店鋪第一間 | 100㎡ | 4年 （可續(xù)租4年） | 379600 | 50000 | 租金逐年遞增3%； 經(jīng)營范圍：咖啡店，嚴禁使用明火明煙。報名須知詳見競買須知。 |
4 | 金華市人民醫(yī)院下沉式廣場店鋪第一間 | 79㎡ | 3年 | 147058 | 30000 | 租金逐年遞增3%； 經(jīng)營范圍：餐飲。 |
5 | 金華市人民醫(yī)院下沉式廣場店鋪第二間 | 61㎡ | 3年 | 113551 | 30000 | 租金逐年遞增3%； 經(jīng)營范圍：餐飲。 |
注：競價成交后，買受人須按成交價*20%支付租賃合同履約保證金，按租期總租金*2%支付拍賣傭金。租賃起始時間以轉(zhuǎn)讓方屆時通知時間為準。
二、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2020年10月14日10時止（早上9點-11點，下午14點-16點，節(jié)假日休息）接受咨詢。
咨詢電話：0579-82067189、82397134、82067889
看樣時間：自公告之日起-2020年10月13日（工作時間）
三、競價方式：
1、本次競價采用無保留價的增價競價。
2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲至5分鐘，競價活動結(jié)束時間自動順延至其出價后的5分鐘。
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合上述條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任，且應對給競價人及轉(zhuǎn)讓方造成的損失承擔相應賠償責任。
2、競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)及支付寶上實名注冊。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托競買雙方須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關方辦理相關手續(xù)。
如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯(lián)名競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須共同到場與有關方辦理相關手續(xù)。
3、金華市人民醫(yī)院南一層第一間店鋪（3號店鋪）經(jīng)營范圍為咖啡店，咖啡店報名須知詳見《競買須知》，預競拍者須于2020年10月13日下午4時前到金華市拍賣有限公司（浙江省金華市婺州街76號5樓）提交報名資料進行資格審核。
五、報名及保證金事項：
1、報名時間：公告之日起至競價結(jié)束前（建議競價開始前完成報名）。
2、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納對應保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。保證金分別對應不同標的，競買人交納相應保證金后只能參加對應標的的競價。競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
3、拍賣標的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入關聯(lián)賬戶。買受人須按租期總租金*2%支付拍賣傭金，該傭金在保證金中扣除，保證金扣除傭金后余額部分轉(zhuǎn)入產(chǎn)權單位賬戶（戶名：金華物產(chǎn)中大醫(yī)療健康投資有限公司,開戶行:中國工商銀行金華市分行營業(yè)部，賬號:1208011009200159876），并憑付款憑證及相關身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法定代表人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）、委托手續(xù)等原件到金華市拍賣有限公司（地址：金華市婺州街76號5樓）簽署《成交確認書》。
買受人必須于成交后七個工作日內(nèi)憑《拍賣成交確認書》、本人身份證到產(chǎn)權單位付清第一年的房屋租金（拍賣成交價）和簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價*20%的租賃合同履約保證金（戶名：金華物產(chǎn)中大醫(yī)療健康投資有限公司,開戶行:中國工商銀行金華市分行營業(yè)部，賬號:1208011009200159876）。未按約定期限支付租賃款，應承擔相應違約責任。租賃期內(nèi)后續(xù)的租金由買受人在《房屋租賃合同》約定的時間自行向產(chǎn)權單位支付?！斗课葑赓U合同》簽訂主體必須是產(chǎn)權單位和買受人本人。
4、競買人參與競價，支付保證金及成交款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、特別提示：
1、本次拍賣標的為金華市人民醫(yī)院南北一層、下沉式廣場5間店鋪租賃使用權，北一層、下沉式廣場店鋪使用權期限為三年，南一層店鋪（咖啡店）使用權期限為四年且可續(xù)租四年。房產(chǎn)的租金須逐年遞增3%，拍賣成交價為第一年租金。
2、拍賣標的按現(xiàn)狀競價、交付，金華市拍賣有限公司不承擔轉(zhuǎn)讓標的瑕疵擔保責任。請競買人競買前實地勘察轉(zhuǎn)讓標的，做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產(chǎn)生的糾紛金華市拍賣有限公司不承擔任何責任和賠償義務。
3、金華市拍賣有限公司對拍賣標的所作的介紹（包括但不限于口述、文字說明、提供的圖片、視頻資料等），僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。一切以轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場勘察、產(chǎn)權登記記載為準。如出現(xiàn)偏差或有誤成交合同及成交價不受影響。
4、承租人如需對承租屋進行裝修，必須將裝修方案報產(chǎn)權人審核，在不影響房屋主體結(jié)構安全和符合國家規(guī)定的前提下，經(jīng)有關部門批準后方可動工。未經(jīng)產(chǎn)權人書面許可，買受人不得對承租屋進行裝飾、裝修。
5、承租人在租賃期間均不得存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品；不得從事不符合環(huán)境保護要求、任意指標不達國家規(guī)定要求的行業(yè)活動或物品存放行為，具體可經(jīng)營或不得經(jīng)營的行業(yè)范圍詳見《競買須知》。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺詐行為，出租方可單方終止租賃合同。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔，出租方（產(chǎn)權單位）有權收回該房產(chǎn)。本次拍賣所有標的物不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分借或變相轉(zhuǎn)租他人使用。
七、聯(lián)系方式：
拍賣咨詢電話：0579-82067189、82397134
聯(lián)系人：余先生
聯(lián)系地址：金華市婺州街76號5樓
淘寶技術咨詢：400-822-2870
金華市拍賣有限公司
2020年9月23日
